Resumo
No Jardim Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.853. Os apartamentos têm de 48 a 88 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.853
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Jardim TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amazonas e Edifício Marajo · CEP 01528-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 263.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 514.200 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 300.716 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 382.500 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 330.750 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 478.400 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 255.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 15 anúncios
88%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 521.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Jardim Tropical?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.