Resumo
No Florae Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.403. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.403
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Florae AclimacaoNome na Receita Federal. · CEP 01534-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 165 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 165 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2025 | 165 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 165 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 165 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2024 | 165 m² | R$ 658.670 | |
| jul/2024 | 165 m² | R$ 2.780.000 | |
| abr/2024 | 165 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2023 | 165 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2023 | 165 m² | R$ 626.002 | |
| jul/2022 | 165 m² | R$ 2.080.000 | |
| fev/2022 | 165 m² | R$ 2.230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 335 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz de Souza com venda no último ano.
| 266, Condomínio Edifício Anibal Ladeira | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 644, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Florae Aclimacao?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.