Resumo
No Edifício Januario Ricci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.538. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 81 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.538
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Januario RicciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Januario Ricci · CEP 01529-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 445.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 440.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
87%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pires da Mota com venda no último ano.
| 955, Condomínio Edifício Serra Dourada | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 3 | 1 |
| 277, Condomínio Edifício Samambaia | 94% | 3 | 9 |
| 550, Condomínio Edifício Jardins da Aclimacao | sem número | 3 | 2 |
| 942, Condomínio Edifício Fidelio | 79% | 3 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Tristano | sem número | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Vinicius | sem número | 2 | 2 |
| 647, Condomínio Conjunto Pires da Mota | sem número | 2 | 0 |
| 735, Condomínio Edifício Eneide | 104% | 2 | 3 |
| 1011, Condomínio Edifício Vila do Carmo | sem número | 2 | 4 |
| 64, Condomínio Edifício Nadia | sem número | 1 | 0 |
| 974, Condomínio Edifício Orfeo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Januario Ricci?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.