Resumo
No Edifício Vinicius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.852. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.852
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ViniciusNome na Receita Federal. · CEPs 01529-000 e 01529-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vinicius, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vinicius (R$ 5.852) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 5.176
- R$ 5.287 a 6.236
- R$ 6.266 a 7.349
- R$ 7.404 a 8.842
- R$ 8.962 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.404
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.852 o m² do Edifício Vinicius
Mais negociado
76 vendas
C.o.d.e. Aclimacao · a 270 m
| Edifício ViniciusEste prédio · Rua Pires da Mota, 514 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 35 m | 35 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 76 m | 76 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 121 m | 121 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 141 m | 141 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 163 m | 163 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 163 m | 163 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 164 m | 164 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 171 m | 171 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 199 m | 199 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 208 m | 208 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 211 m | 211 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 224 m | 224 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 227 m | 227 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 230 m | 230 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 237 m | 237 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 256 m | 256 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 258 m | 258 m | 13 | fev/2025 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 270 m | 270 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 271 m | 271 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 278 m | 278 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 293 m | 293 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 295 m | 295 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 299 m | 299 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 300 m | 300 m | 5 | nov/2024 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 303 m | 303 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Getúlio, 65a 310 m | 310 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 317 m | 317 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 321 m | 321 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 321 m | 321 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 327 m | 327 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 329 m | 329 m | 21 | jul/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 340 m | 340 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 340 m | 340 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 357 m | 357 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 359 m | 359 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2024 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 360 m | 360 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 365 m | 365 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 379 m | 379 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 385 m | 385 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2023 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2023 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 398 m | 398 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 401 m | 401 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 402 m | 402 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 405 m | 405 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 406 m | 406 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 411 m | 411 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 415 m | 415 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 417 m | 417 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 421 m | 421 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 427 m | 427 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 428 m | 428 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 428 m | 428 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 431 m | 431 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 434 m | 434 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 434 m | 434 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 435 m | 435 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 436 m | 436 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 447 m | 447 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 453 m | 453 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 460 m | 460 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 460 m | 460 m | 12 | jan/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 466 m | 466 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 469 m | 469 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 471 m | 471 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 485 m | 485 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 492 m | 492 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 496 m | 496 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 498 m | 498 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pires da Mota com venda no último ano.
| 955, Condomínio Edifício Serra Dourada | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 30, Condomínio Edifício Januario Ricci | 87% | 3 | 4 |
| 80, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 3 | 1 |
| 277, Condomínio Edifício Samambaia | 94% | 3 | 9 |
| 550, Condomínio Edifício Jardins da Aclimacao | sem número | 3 | 2 |
| 942, Condomínio Edifício Fidelio | 79% | 3 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Tristano | sem número | 2 | 14 |
| 647, Condomínio Conjunto Pires da Mota | sem número | 2 | 0 |
| 735, Condomínio Edifício Eneide | 104% | 2 | 3 |
| 1011, Condomínio Edifício Vila do Carmo | sem número | 2 | 4 |
| 64, Condomínio Edifício Nadia | sem número | 1 | 0 |
| 974, Condomínio Edifício Orfeo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vinicius?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.