Resumo
No Edifício Rochester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.584. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.584
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RochesterNome na Receita Federal. · CEP 01531-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rochester, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rochester (R$ 7.312) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.514
- R$ 5.522 a 6.510
- R$ 6.532 a 7.563
- R$ 7.629 a 9.299
- R$ 9.356 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.312 o m² do Edifício Rochester
Mais negociado
24 vendas
Edifício Double Tree Park · a 262 m
| Edifício RochesterEste prédio · Avenida da Aclimação, 193 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 44 m | 44 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 100 m | 100 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 128 m | 128 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 155 m | 155 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 161 m | 161 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 170 m | 170 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 173 m | 173 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 177 m | 177 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 183 m | 183 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 184 m | 184 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 189 m | 189 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 199 m | 199 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 204 m | 204 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 204 m | 204 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 223 m | 223 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 223 m | 223 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 224 m | 224 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 227 m | 227 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 229 m | 229 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 230 m | 230 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 232 m | 232 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 249 m | 249 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 250 m | 250 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 253 m | 253 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 262 m | 262 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 262 m | 262 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 270 m | 270 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 281 m | 281 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 281 m | 281 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 281 m | 281 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 281 m | 281 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 289 m | 289 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 298 m | 298 m | 17 | ago/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 314 m | 314 m | 14 | jul/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 314 m | 314 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 325 m | 325 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 327 m | 327 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 332 m | 332 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 332 m | 332 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 337 m | 337 m | 15 | ago/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 339 m | 339 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 341 m | 341 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2025 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 348 m | 348 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 349 m | 349 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 353 m | 353 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 353 m | 353 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 354 m | 354 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 355 m | 355 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 362 m | 362 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 370 m | 370 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 381 m | 381 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 396 m | 396 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 414 m | 414 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 418 m | 418 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 424 m | 424 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 426 m | 426 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 440 m | 440 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 455 m | 455 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 461 m | 461 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 462 m | 462 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rivoli/tivoliRua Tamandaré, 776 · a 466 m | 466 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 467 m | 467 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 467 m | 467 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 476 m | 476 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 477 m | 477 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 480 m | 480 m | 4 | fev/2025 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 480 m | 480 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 496 m | 496 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 496 m | 496 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 106 m² | R$ 956.938 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 747.143 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 106 m² | R$ 487.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Aclimação com venda no último ano.
| 547, Condomínio Edifício Ville de France | 56% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 294, Condomínio Edifício Angela Antonia | sem número | 2 | 0 |
| 268, Condomínio Edifício São Carlos | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Georgette | sem número | 1 | 5 |
| 548, Condomínio Edifício Las Vegas | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rochester?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.