Resumo
No Edifício Luiz Jorge Ribeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.384. Os apartamentos vendidos têm 180 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.384
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Luiz Jorge RibeiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Luiz J Ribeiro · CEP 01531-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiz Jorge Ribeiro, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Jorge Ribeiro (R$ 5.384) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.515
- R$ 5.522 a 6.451
- R$ 6.494 a 7.525
- R$ 7.629 a 8.962
- R$ 9.016 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.384 o m² do Edifício Luiz Jorge Ribeiro
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ville de France · a 186 m
| Edifício Luiz Jorge RibeiroEste prédio · Rua Esmeralda, 146 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 37 m | 37 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 90 m | 90 m | 7 | fev/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 109 m | 109 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 125 m | 125 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 162 m | 162 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 186 m | 186 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 200 m | 200 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 202 m | 202 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 231 m | 231 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 232 m | 232 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 242 m | 242 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 253 m | 253 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 256 m | 256 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2023 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 282 m | 282 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 284 m | 284 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 284 m | 284 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 302 m | 302 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 316 m | 316 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 317 m | 317 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 345 m | 345 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 359 m | 359 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 362 m | 362 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 365 m | 365 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 369 m | 369 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 376 m | 376 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 382 m | 382 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 382 m | 382 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 387 m | 387 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 398 m | 398 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 409 m | 409 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 422 m | 422 m | 20 | mai/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 424 m | 424 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 434 m | 434 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2023 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 451 m | 451 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 460 m | 460 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 462 m | 462 m | 4 | mai/2024 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 463 m | 463 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 467 m | 467 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 467 m | 467 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 180 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 180 m² | R$ 967.000 | |
| out/2025 | 180 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.091.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esmeralda com venda no último ano.
| 74, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiz Jorge Ribeiro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.