Resumo
No Cristall Parque Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.878. Os apartamentos têm de 263 a 312 m², e o mais vendido, de 263 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.878
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Cristall Parque AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Safira/torre B e Edifício Quartzo/torre A · CEP 01530-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Cristall Parque Aclimacao, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cristall Parque Aclimacao (R$ 14.846) fica 144% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.190
- R$ 5.287 a 6.170
- R$ 6.176 a 7.312
- R$ 7.413 a 9.356
- R$ 9.395 a 14.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+144%
R$ 14.846 o m² do Cristall Parque Aclimacao
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 248 m
| Cristall Parque AclimacaoEste prédio · Rua Baturité, 200 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 51 m | 51 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 56 m | 56 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 57 m | 57 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 144 m | 144 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 147 m | 147 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 147 m | 147 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 149 m | 149 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 153 m | 153 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 172 m | 172 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 182 m | 182 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 186 m | 186 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 186 m | 186 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 193 m | 193 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 215 m | 215 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 216 m | 216 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 222 m | 222 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 223 m | 223 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 225 m | 225 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 227 m | 227 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 228 m | 228 m | 1 | nov/2024 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 234 m | 234 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 239 m | 239 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 248 m | 248 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2024 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 252 m | 252 m | 52 | jul/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 260 m | 260 m | 9 | mar/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 266 m | 266 m | 21 | mai/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 268 m | 268 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 271 m | 271 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 301 m | 301 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 302 m | 302 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 303 m | 303 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 307 m | 307 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 326 m | 326 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 333 m | 333 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 335 m | 335 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 354 m | 354 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2025 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 359 m | 359 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 385 m | 385 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 411 m | 411 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 412 m | 412 m | 14 | jul/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 416 m | 416 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 419 m | 419 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 429 m | 429 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 429 m | 429 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 435 m | 435 m | 12 | abr/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 451 m | 451 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 461 m | 461 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 463 m | 463 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 464 m | 464 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 492 m | 492 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 498 m | 498 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 263 m² | R$ 4.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 312 m² | R$ 4.648.000 | |
| jan/2026 | 263 m² | R$ 3.900.000 | |
| dez/2025 | 263 m² | R$ 1.803.668 | |
| abr/2025 | 263 m² | R$ 3.900.000 | |
| nov/2024 | 312 m² | R$ 4.250.000 | |
| out/2023 | 312 m² | R$ 1.257.365 | |
| jul/2023 | 312 m² | R$ 4.180.000 | |
| mar/2023 | 263 m² | R$ 2.700.000 | |
| nov/2022 | 513 m² | R$ 6.500.000 | |
| set/2022 | 263 m² | R$ 2.850.000 | |
| ago/2022 | 263 m² | R$ 3.350.000 | |
| mai/2022 | 263 m² | R$ 3.300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 25 anúncios
85%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 500 m² | 4 | R$ 15.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 495 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 12.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal | |
| 276 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal | |
| 228 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 3.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 4.449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 4 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 4.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 495 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baturité com venda no último ano.
| 120, Condomínio Ares do Parque Aclimacao | sem número | 1 | 14 |
|---|---|---|---|
| 136, Condomínio Edifício Lucrecia | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cristall Parque Aclimacao?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.