Resumo
No Edifício Maria Helena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.751. Os apartamentos têm de 37 a 58 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.751
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria HelenaNome na Receita Federal. · CEP 01534-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Helena, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Helena (R$ 5.431) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.287
- R$ 5.308 a 5.883
- R$ 5.981 a 6.863
- R$ 6.886 a 8.541
- R$ 8.842 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.431 o m² do Edifício Maria Helena
Mais negociado
21 vendas
Park Way Aclimacao · a 220 m
| Edifício Maria HelenaEste prédio · Rua Muniz de Sousa, 985 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 31 m | 31 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 42 m | 42 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 76 m | 76 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 120 m | 120 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 140 m | 140 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 144 m | 144 m | 1 | out/2024 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 186 m | 186 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 195 m | 195 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 203 m | 203 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 208 m | 208 m | 7 | jul/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 220 m | 220 m | 21 | mai/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 222 m | 222 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 253 m | 253 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 261 m | 261 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 263 m | 263 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 268 m | 268 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 270 m | 270 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 287 m | 287 m | 6 | fev/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 304 m | 304 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 308 m | 308 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 313 m | 313 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 315 m | 315 m | 7 | fev/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 318 m | 318 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 332 m | 332 m | 8 | fev/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 343 m | 343 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 346 m | 346 m | 7 | fev/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 374 m | 374 m | 13 | jun/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 377 m | 377 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 399 m | 399 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 400 m | 400 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 401 m | 401 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 410 m | 410 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 413 m | 413 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 414 m | 414 m | 20 | jul/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 419 m | 419 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 421 m | 421 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 425 m | 425 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 438 m | 438 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 448 m | 448 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 474 m | 474 m | 11 | ago/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 474 m | 474 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 486 m | 486 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 495 m | 495 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 495 m | 495 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 358.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 53 m² | R$ 237.666 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
59%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz de Sousa com venda no último ano.
| 914, Condomínio Edifício Conde de Ipanema | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 881, Condomínio Edifício Jardim das Paineiras | sem número | 2 | 4 |
| Rua Muniz de Sousa, 467 | sem número | 1 | 0 |
| 799, Condomínio Edifício Macbeth | sem número | 1 | 5 |
| 1020, Edifício Villa D'oro | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Helena?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.