Resumo
No Edifício Lucrecia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.170. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.170
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LucreciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lucrecia · CEP 01530-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lucrecia, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucrecia (R$ 6.170) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.152
- R$ 5.176 a 5.665
- R$ 5.677 a 6.836
- R$ 6.886 a 8.973
- R$ 9.016 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.170 o m² do Edifício Lucrecia
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 153 m
| Edifício LucreciaEste prédio · Rua Baturité, 136 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 31 m | 31 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 74 m | 74 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 82 m | 82 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 89 m | 89 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 89 m | 89 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 90 m | 90 m | 1 | jan/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 111 m | 111 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 113 m | 113 m | 1 | jan/2022 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 117 m | 117 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 121 m | 121 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 135 m | 135 m | 3 | jun/2024 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 153 m | 153 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 164 m | 164 m | 21 | mai/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 166 m | 166 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 167 m | 167 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 171 m | 171 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 181 m | 181 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 188 m | 188 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 196 m | 196 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 204 m | 204 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 220 m | 220 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 237 m | 237 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 249 m | 249 m | 1 | mai/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 260 m | 260 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 268 m | 268 m | 7 | abr/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 268 m | 268 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 286 m | 286 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 291 m | 291 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 303 m | 303 m | 4 | jan/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 305 m | 305 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 305 m | 305 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 333 m | 333 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 339 m | 339 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 357 m | 357 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 362 m | 362 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 396 m | 396 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 398 m | 398 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 418 m | 418 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 418 m | 418 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 423 m | 423 m | 17 | abr/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 432 m | 432 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 446 m | 446 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 452 m | 452 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 467 m | 467 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 478 m | 478 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 93 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2022 | 122 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.098.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 749.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 700.100 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baturité com venda no último ano.
| 200, Condomínio Cristall Parque Aclimacao | 85% | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Ares do Parque Aclimacao | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lucrecia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.