Resumo
No Edifício Emilio Mencarini, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Emilio MencariniNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Emilio Mencarini, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Emilio Mencarini (R$ 4.689) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 4.803
- R$ 4.826 a 5.603
- R$ 5.616 a 6.532
- R$ 6.541 a 8.296
- R$ 8.540 a 14.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.689 o m² do Edifício Emilio Mencarini
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 187 m
| Edifício Emilio MencariniEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 674 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 25 m | 25 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 54 m | 54 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 116 m | 116 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 123 m | 123 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 143 m | 143 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 144 m | 144 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 167 m | 167 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 185 m | 185 m | 12 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 187 m | 187 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 187 m | 187 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 199 m | 199 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 200 m | 200 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 203 m | 203 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 210 m | 210 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 214 m | 214 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 228 m | 228 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 233 m | 233 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 248 m | 248 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 253 m | 253 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 282 m | 282 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 292 m | 292 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 302 m | 302 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 314 m | 314 m | 2 | jul/2025 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 316 m | 316 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 327 m | 327 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 328 m | 328 m | 7 | fev/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 330 m | 330 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 332 m | 332 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 333 m | 333 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 339 m | 339 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 344 m | 344 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 348 m | 348 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 362 m | 362 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 419 m | 419 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 437 m | 437 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 462 m | 462 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 468 m | 468 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2024 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 471 m | 471 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 478 m | 478 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 488 m | 488 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 490 m | 490 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 494 m | 494 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 120 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 485.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Emilio Mencarini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.