Resumo
No Edifício Tres Meninas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Tres MeninasNome na Receita Federal. · CEP 01530-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tres Meninas, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 367 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tres Meninas (R$ 5.584) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.146
- R$ 5.152 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.631
- R$ 6.678 a 8.842
- R$ 8.973 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 367 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.584 o m² do Edifício Tres Meninas
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 79 m
| Edifício Tres MeninasEste prédio · Rua Almeida Torres, 293 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 48 m | 48 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 52 m | 52 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 57 m | 57 m | 2 | out/2023 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 63 m | 63 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 69 m | 69 m | 1 | jan/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 79 m | 79 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 97 m | 97 m | 2 | ago/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 105 m | 105 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 115 m | 115 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 116 m | 116 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 125 m | 125 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 135 m | 135 m | 3 | ago/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 136 m | 136 m | 21 | mai/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 141 m | 141 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 154 m | 154 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2024 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 176 m | 176 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 179 m | 179 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 179 m | 179 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 195 m | 195 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 198 m | 198 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 209 m | 209 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 216 m | 216 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 238 m | 238 m | 1 | jan/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 250 m | 250 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 262 m | 262 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 279 m | 279 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2023 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 297 m | 297 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 298 m | 298 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 299 m | 299 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 312 m | 312 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 328 m | 328 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 334 m | 334 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 352 m | 352 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 366 m | 366 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 367 m | 367 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 372 m | 372 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 377 m | 377 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 384 m | 384 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 386 m | 386 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 396 m | 396 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 401 m | 401 m | 20 | jun/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 403 m | 403 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 406 m | 406 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 433 m | 433 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 435 m | 435 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 470 m | 470 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 471 m | 471 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 475 m | 475 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 483 m | 483 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 483 m | 483 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 489 m | 489 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 495 m | 495 m | 76 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 68 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 371.500 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 455.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeida Torres com venda no último ano.
| 141, Condomínio New Parker | sem número | 12 | 61 |
|---|---|---|---|
| 119, Forest Park | 96% | 9 | 50 |
| 88, Condomínio Edifício Almeida Torres | 77% | 6 | 12 |
| 108, Condomínio Edifício Marina Ii | 72% | 2 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Catia | sem número | 1 | 0 |
| 212, Condomínio Le Jardin Aclimacao | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tres Meninas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.