Resumo
No Residencial Plano & Reserva Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.062. Os apartamentos têm de 26 a 33 m², e o mais vendido, de 26 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.062
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Plano & Reserva CambuciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Reserv Cambuci… · CEP 01519-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 33 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 26 m² | R$ 213.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 219.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 193.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 201.001 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 149.490 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 148.449 | |
| nov/2023 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 163.750 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 166.353 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 26 m² | R$ 163.438 | |
| dez/2022 | 26 m² | R$ 168.363 | |
| dez/2022 | 26 m² | R$ 152.275 | |
| nov/2022 | 26 m² | R$ 150.601 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 143.895 | |
| set/2022 | 26 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 147.209 | |
| mai/2022 | 26 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2022 | 26 m² | R$ 146.172 | |
| abr/2022 | 26 m² | R$ 165.326 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Lavapés com venda no último ano.
| 410, Condomínio Face Home Life | 84% | 10 | 16 |
|---|---|---|---|
| 419, Arte Sp Cambuci | 86% | 5 | 18 |
| 485, Patio Central - Bandeiras Sp Cambuci | novo | 5 | 20 |
| 415, Patio Central - Cores Sp Cambuci | novo | 3 | 14 |
| 200, Condomínio Edifício Livorno | sem número | 1 | 0 |
| Rua do Lavapés, 1099 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.