Resumo
No Edifício Ville de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.605. Os apartamentos têm de 44 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.605
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de FranceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ville de France · CEP 01531-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville de France, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville de France (R$ 8.605) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.710
- R$ 5.756 a 6.765
- R$ 6.836 a 7.925
- R$ 7.960 a 9.492
- R$ 9.591 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.605 o m² do Edifício Ville de France
Mais negociado
20 vendas
Edifício Dijon · a 244 m
| Edifício Ville de FranceEste prédio · Avenida da Aclimação, 547 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 25 m | 25 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 45 m | 45 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 58 m | 58 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 71 m | 71 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 75 m | 75 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 76 m | 76 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 80 m | 80 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 99 m | 99 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 100 m | 100 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 102 m | 102 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 102 m | 102 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 106 m | 106 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 110 m | 110 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 121 m | 121 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 122 m | 122 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 129 m | 129 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 131 m | 131 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 131 m | 131 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 134 m | 134 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 138 m | 138 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 143 m | 143 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 158 m | 158 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 169 m | 169 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 173 m | 173 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 177 m | 177 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 193 m | 193 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 208 m | 208 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 210 m | 210 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 238 m | 238 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 244 m | 244 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 247 m | 247 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 259 m | 259 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 270 m | 270 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 282 m | 282 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 290 m | 290 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 292 m | 292 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 293 m | 293 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 296 m | 296 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 299 m | 299 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 300 m | 300 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 305 m | 305 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 317 m | 317 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 319 m | 319 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 331 m | 331 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 340 m | 340 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 353 m | 353 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 358 m | 358 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 361 m | 361 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 361 m | 361 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 361 m | 361 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 367 m | 367 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 387 m | 387 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 387 m | 387 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 392 m | 392 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 400 m | 400 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 402 m | 402 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 406 m | 406 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 410 m | 410 m | 2 | out/2023 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 412 m | 412 m | 13 | mar/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 415 m | 415 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 416 m | 416 m | 5 | out/2025 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 420 m | 420 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 421 m | 421 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 423 m | 423 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 428 m | 428 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 446 m | 446 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 468 m | 468 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 469 m | 469 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 479 m | 479 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 495 m | 495 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 374.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 445.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 431.600 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 395.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
56%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 654.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Aclimação com venda no último ano.
| 294, Condomínio Edifício Angela Antonia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 193, Condomínio Edifício Rochester | sem número | 1 | 1 |
| 268, Condomínio Edifício São Carlos | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Georgette | sem número | 1 | 5 |
| 548, Condomínio Edifício Las Vegas | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de France?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.