Resumo
No Edifício Santa Genoveva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.940. Os apartamentos têm de 54 a 81 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.940
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa GenovevaNome na Receita Federal. · CEP 01533-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Genoveva, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Genoveva (R$ 5.710) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.937
- R$ 6.002 a 6.931
- R$ 6.957 a 7.962
- R$ 8.017 a 9.395
- R$ 9.492 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.710 o m² do Edifício Santa Genoveva
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 125 m
| Edifício Santa GenovevaEste prédio · Rua Nilo, 23 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 77 m | 77 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 77 m | 77 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 103 m | 103 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 117 m | 117 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 119 m | 119 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 119 m | 119 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 122 m | 122 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 122 m | 122 m | 8 | jul/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 125 m | 125 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 139 m | 139 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 145 m | 145 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 147 m | 147 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 153 m | 153 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 165 m | 165 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 177 m | 177 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 184 m | 184 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 185 m | 185 m | 17 | jun/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 190 m | 190 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 197 m | 197 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Nilo, 230a 202 m | 202 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 203 m | 203 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 207 m | 207 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 207 m | 207 m | 19 | mar/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 208 m | 208 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 217 m | 217 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 245 m | 245 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 245 m | 245 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 257 m | 257 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 260 m | 260 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 278 m | 278 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 278 m | 278 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 288 m | 288 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 291 m | 291 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 292 m | 292 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 297 m | 297 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 302 m | 302 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 314 m | 314 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 322 m | 322 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 322 m | 322 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 327 m | 327 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 336 m | 336 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 346 m | 346 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 349 m | 349 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 357 m | 357 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 363 m | 363 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 365 m | 365 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 368 m | 368 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 383 m | 383 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 387 m | 387 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 402 m | 402 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 405 m | 405 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 412 m | 412 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 414 m | 414 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 415 m | 415 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 416 m | 416 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 427 m | 427 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 427 m | 427 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 458 m | 458 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 465 m | 465 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 479 m | 479 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 489 m | 489 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 74 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilo com venda no último ano.
| 170, Condomínio Retrato Paulista | 81% | 11 | 62 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício St. Regis | 55% | 3 | 15 |
| 264, Condomínio Loomi Paulista | novo | 3 | 32 |
| 241, Condomínio Edifício Carparelli | sem número | 2 | 2 |
| 317, Condomínio Edifício Tenis Paulista | sem número | 2 | 0 |
| 35, Edifício Terrasse | sem número | 1 | 10 |
| 275, Edifício Aspen | sem número | 1 | 2 |
| 302, Condomínio Edifício Nilo | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Genoveva?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.