Resumo
No Edifício Ipe, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpeNome na Receita Federal. · CEP 01504-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipe, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipe (R$ 7.554) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.218
- R$ 6.235 a 7.080
- R$ 7.330 a 8.196
- R$ 8.241 a 9.804
- R$ 9.999 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.554 o m² do Edifício Ipe
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 280 m
| Edifício IpeEste prédio · Rua Vergueiro, 903 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 82 m | 82 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 92 m | 92 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 94 m | 94 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 96 m | 96 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 104 m | 104 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 113 m | 113 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 122 m | 122 m | 6 | jul/2025 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 165 m | 165 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 273 m | 273 m | 10 | jul/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 280 m | 280 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 296 m | 296 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 305 m | 305 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 314 m | 314 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 315 m | 315 m | 8 | jul/2026 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 317 m | 317 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 323 m | 323 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 326 m | 326 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2023 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 333 m | 333 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 334 m | 334 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 334 m | 334 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 343 m | 343 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 366 m | 366 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 374 m | 374 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 377 m | 377 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 378 m | 378 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 438 m | 438 m | 1 | set/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 439 m | 439 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 443 m | 443 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 446 m | 446 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 448 m | 448 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 448 m | 448 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 449 m | 449 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 453 m | 453 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 456 m | 456 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 480 m | 480 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 484 m | 484 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 498 m | 498 m | 11 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 64 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.