Resumo
No Edifício Himawari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.347. Os apartamentos têm de 47 a 69 m², e o mais vendido, de 47 a 51 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.347
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício HimawariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Himawari · CEP 01532-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 149.600 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 150.150 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 410.007 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 392.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 424.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 425.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 576.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Junco e Cipreste | sem número | 4 | 1 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
| 601, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Himawari?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.