Resumo
No Parque Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.311. Os apartamentos têm de 77 a 127 m², e o mais vendido, de 114 a 127 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.311
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Parque AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Esmeralda, Edifício Diamante e Edifício Rubi · CEPs 01532-901 e 01532-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 127 m² | R$ 2.020.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 118 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 98 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 122 m² | R$ 1.880.000 | |
| jan/2026 | 120 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 114 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2025 | 122 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2025 | 118 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2024 | 122 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 1.140.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 1.440.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.610.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 127 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 118 m² | R$ 1.465.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2022 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2022 | 127 m² | R$ 1.210.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 179 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Junco e Cipreste | sem número | 4 | 1 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
| 601, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.