Resumo
No Edifício Santa Margherita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.330. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.330
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Santa MargheritaNome na Receita Federal. · CEPs 01532-001 e 01532-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 162 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 162 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 162 m² | R$ 1.283.240 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
80%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 5 | R$ 3.800.000 | ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 5 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.620.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.269.350 | VivaReal | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.269.110 | ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Junco e Cipreste | sem número | 4 | 1 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
| 601, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Margherita?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.