Resumo
No Edifício Junco e Cipreste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.638. Os apartamentos têm de 36 a 96 m², e o mais vendido, de 67 a 73 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.638
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Junco e CipresteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cipreste · CEP 01532-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 96 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 377.300 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 207.904 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 216.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 246.400 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
| 601, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Junco e Cipreste?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.