Resumo
No Edifício Sagarana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.011. Os apartamentos têm de 81 a 131 m², e o mais vendido, de 102 a 109 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.011
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SagaranaNome na Receita Federal. · CEP 01327-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sagarana, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sagarana (R$ 6.779) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.467
- R$ 6.506 a 7.522
- R$ 7.554 a 8.390
- R$ 8.540 a 9.556
- R$ 9.580 a 14.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.779 o m² do Edifício Sagarana
Mais negociado
8 vendas
Edifício Renascenca · a 237 m
| Edifício SagaranaEste prédio · Rua Treze de Maio, 1838 | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 58 m | 58 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 71 m | 71 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 84 m | 84 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 163 m | 163 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 194 m | 194 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 211 m | 211 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 237 m | 237 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 290 m | 290 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 302 m | 302 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 327 m | 327 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 329 m | 329 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 332 m | 332 m | 13 | abr/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 333 m | 333 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 357 m | 357 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 362 m | 362 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 366 m | 366 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 374 m | 374 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 374 m | 374 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 404 m | 404 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 406 m | 406 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 413 m | 413 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 421 m | 421 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 438 m | 438 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 443 m | 443 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2025 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 486 m | 486 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 488 m | 488 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 493 m | 493 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 497 m | 497 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 131 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 109 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 109 m² | R$ 844.600 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 560.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 4 | R$ 1.379.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Treze de Maio com venda no último ano.
| 1445, Condomínio Edifício Suria | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1412, Condomínio Edifício Maribras | sem número | 2 | 2 |
| 1566, Condomínio Edifício Luiz Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1572, Condomínio Edifício Anajas | sem número | 2 | 2 |
| 1911, Condomínio Edifício Luzano | sem número | 2 | 6 |
| 95, Edifício Dona Thereza | sem número | 1 | 0 |
| Rua Treze de Maio, 122 | sem número | 1 | 0 |
| 1178, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 5 |
| 1217, Condomínio Edifício Saint Honnore | sem número | 1 | 3 |
| 1240, Condomínio Edifício Lille | sem número | 1 | 1 |
| 1366, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 3 |
| 1389, Condomínio Edifício Cora | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sagarana?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.