Resumo
No Edifício Luiz Henrique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.526. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.526
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Luiz HenriqueNome na Receita Federal. · CEP 01327-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiz Henrique, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Henrique (R$ 8.806) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.417
- R$ 6.418 a 7.068
- R$ 7.152 a 8.084
- R$ 8.210 a 9.666
- R$ 9.776 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 303 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.806 o m² do Edifício Luiz Henrique
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 252 m
| Edifício Luiz HenriqueEste prédio · Rua Treze de Maio, 1566 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 36 m | 36 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 122 m | 122 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 129 m | 129 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 129 m | 129 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 147 m | 147 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 196 m | 196 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 200 m | 200 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 203 m | 203 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 212 m | 212 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 213 m | 213 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 220 m | 220 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 227 m | 227 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 252 m | 252 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 259 m | 259 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 263 m | 263 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 272 m | 272 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 278 m | 278 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 289 m | 289 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2024 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 315 m | 315 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 343 m | 343 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 351 m | 351 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 355 m | 355 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 355 m | 355 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 370 m | 370 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 374 m | 374 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 381 m | 381 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 397 m | 397 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 397 m | 397 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 404 m | 404 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 432 m | 432 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 451 m | 451 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 454 m | 454 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 467 m | 467 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 479 m | 479 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 482 m | 482 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 497 m | 497 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Treze de Maio com venda no último ano.
| 1445, Condomínio Edifício Suria | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1412, Condomínio Edifício Maribras | sem número | 2 | 2 |
| 1572, Condomínio Edifício Anajas | sem número | 2 | 2 |
| 1838, Condomínio Edifício Sagarana | sem número | 2 | 2 |
| 1911, Condomínio Edifício Luzano | sem número | 2 | 6 |
| 95, Edifício Dona Thereza | sem número | 1 | 0 |
| Rua Treze de Maio, 122 | sem número | 1 | 0 |
| 1178, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 5 |
| 1217, Condomínio Edifício Saint Honnore | sem número | 1 | 3 |
| 1240, Condomínio Edifício Lille | sem número | 1 | 1 |
| 1366, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 3 |
| 1389, Condomínio Edifício Cora | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiz Henrique?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.