Resumo
No Edifício Itaipu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.137.
m² vendido, último ano
R$ 6.137
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaipuNome na Receita Federal. · CEP 01327-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaipu, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaipu (R$ 6.137) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 6.119
- R$ 6.217 a 6.800
- R$ 6.840 a 7.695
- R$ 7.730 a 9.359
- R$ 9.359 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.137 o m² do Edifício Itaipu
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 230 m
| Edifício ItaipuEste prédio · Rua Treze de Maio, 1178 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 55 m | 55 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 107 m | 107 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 120 m | 120 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 121 m | 121 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 121 m | 121 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 127 m | 127 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 134 m | 134 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 141 m | 141 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 151 m | 151 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 159 m | 159 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 174 m | 174 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 176 m | 176 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 182 m | 182 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 189 m | 189 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 191 m | 191 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 196 m | 196 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 203 m | 203 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 205 m | 205 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 206 m | 206 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 218 m | 218 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 220 m | 220 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 225 m | 225 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 230 m | 230 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 237 m | 237 m | 12 | jul/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 250 m | 250 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 250 m | 250 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 260 m | 260 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 262 m | 262 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 263 m | 263 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 271 m | 271 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 278 m | 278 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 293 m | 293 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 297 m | 297 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 305 m | 305 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 322 m | 322 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 324 m | 324 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 332 m | 332 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 355 m | 355 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 357 m | 357 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 366 m | 366 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 372 m | 372 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 390 m | 390 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Fortaleza, 302a 392 m | 392 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santa Branca, 67a 399 m | 399 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 412 m | 412 m | 14 | mar/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 417 m | 417 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 436 m | 436 m | 8 | set/2025 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 437 m | 437 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 440 m | 440 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 445 m | 445 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 451 m | 451 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 453 m | 453 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 230a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 468 m | 468 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 492 m | 492 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 445.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 903.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Treze de Maio com venda no último ano.
| 1445, Condomínio Edifício Suria | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1412, Condomínio Edifício Maribras | sem número | 2 | 2 |
| 1566, Condomínio Edifício Luiz Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1572, Condomínio Edifício Anajas | sem número | 2 | 2 |
| 1838, Condomínio Edifício Sagarana | sem número | 2 | 2 |
| 1911, Condomínio Edifício Luzano | sem número | 2 | 6 |
| 95, Edifício Dona Thereza | sem número | 1 | 0 |
| Rua Treze de Maio, 122 | sem número | 1 | 0 |
| 1217, Condomínio Edifício Saint Honnore | sem número | 1 | 3 |
| 1240, Condomínio Edifício Lille | sem número | 1 | 1 |
| 1366, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 3 |
| 1389, Condomínio Edifício Cora | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaipu?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.