DataM2Avaliar um imóvel

Rua Cunha Bueno, 72

Bela Vista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 01322-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.638) fica 3% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.214 a 6.217
  • R$ 6.256 a 6.800
  • R$ 6.840 a 7.695
  • R$ 7.730 a 9.360
  • R$ 9.416 a 15.968
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 427 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.416

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 7.638 o m² deste prédio

Mais negociado

95 vendas

Mobi One Paulista · a 67 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Cunha Bueno, 72Este prédio—2abr/2023referência R$ 7.638
Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 47 m47 m4jan/2025-8% R$ 7.065
Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 50 m50 m12jul/2026+14% R$ 8.672
Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 60 m60 m3jun/2026+2% R$ 7.757
Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 67 m67 m95jul/2026+74% R$ 13.276
Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 68 m68 m7ago/2026-8% R$ 7.016
Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 69 m69 m6mar/2026+13% R$ 8.598
Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 77 m77 m1set/2025-2% R$ 7.501
do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 80 m80 m5mar/2026+50% R$ 11.492
Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 83 m83 m1dez/2025-1% R$ 7.559
Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 88 m88 m2nov/2024-11% R$ 6.800

Mostrando 10 de 59 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520268,5 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Cunha Bueno, 72
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.