Resumo
No Sp4u Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.769. Os apartamentos têm de 61 a 117 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.769
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Sp4u PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 01323-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 257.023 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2024 | 117 m² | R$ 1.053.432 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 744.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 663.351 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 699.635 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 788.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
51%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 1.145.600 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.039.000 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Cardim com venda no último ano.
| 407, Condomínio Central Towers Paulista | sem número | 3 | 34 |
|---|---|---|---|
| 475, Condomínio Edifício Elisa | 74% | 3 | 3 |
| 1061, Condomínio Edifício Itaici | sem número | 2 | 1 |
| 1313, Condomínio Edifício Delia | 77% | 2 | 4 |
| 476, Condomínio Edifício The Plaza Fifty Residence | sem número | 1 | 1 |
| 591, Condomínio Edifício Julieta | sem número | 1 | 0 |
| 963, Condomínio Edifício Icarai | sem número | 1 | 8 |
| 1211, Edifício Condomínio D' Agostino | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sp4u Paulista?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.