Resumo
No Edifício Itaici, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.715. Os apartamentos têm de 92 a 117 m², e o mais vendido, de 117 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.715
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaiciNome na Receita Federal. · CEP 01323-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 117 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 117 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 169 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2024 | 117 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 690.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 117 m² | R$ 820.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 2 | R$ 1.396.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Cardim com venda no último ano.
| 407, Condomínio Central Towers Paulista | sem número | 3 | 34 |
|---|---|---|---|
| 475, Condomínio Edifício Elisa | 74% | 3 | 3 |
| 262, Sp4u Paulista | 51% | 2 | 16 |
| 1313, Condomínio Edifício Delia | 77% | 2 | 4 |
| 476, Condomínio Edifício The Plaza Fifty Residence | sem número | 1 | 1 |
| 591, Condomínio Edifício Julieta | sem número | 1 | 0 |
| 963, Condomínio Edifício Icarai | sem número | 1 | 8 |
| 1211, Edifício Condomínio D' Agostino | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaici?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.