Resumo
No Edifício la Maison, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.416. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.416
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício la MaisonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific la Maison · CEP 01322-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Maison, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Maison (R$ 10.325) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 5.966
- R$ 6.005 a 6.735
- R$ 6.744 a 7.695
- R$ 7.730 a 9.359
- R$ 9.360 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 396 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 10.325 o m² do Edifício la Maison
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 35 m
| Edifício la MaisonEste prédio · Rua Artur Prado, 449 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 28 m | 28 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 32 m | 32 m | 3 | ago/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 35 m | 35 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 36 m | 36 m | 5 | out/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 52 m | 52 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 56 m | 56 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 68 m | 68 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 68 m | 68 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 85 m | 85 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 89 m | 89 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 91 m | 91 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 92 m | 92 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 98 m | 98 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 101 m | 101 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 102 m | 102 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 110 m | 110 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 113 m | 113 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 113 m | 113 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 117 m | 117 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 123 m | 123 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 135 m | 135 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 149 m | 149 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 154 m | 154 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 156 m | 156 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 157 m | 157 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 157 m | 157 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 162 m | 162 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 165 m | 165 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 169 m | 169 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 176 m | 176 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 216 m | 216 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 234 m | 234 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 256 m | 256 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 284 m | 284 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 286 m | 286 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 297 m | 297 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 309 m | 309 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 319 m | 319 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 326 m | 326 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 340 m | 340 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 342 m | 342 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 360 m | 360 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 361 m | 361 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 376 m | 376 m | 8 | jul/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 380 m | 380 m | 13 | mar/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 383 m | 383 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 391 m | 391 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 413 m | 413 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 417 m | 417 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 445 m | 445 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 457 m | 457 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 458 m | 458 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 480 m | 480 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 494 m | 494 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 494 m | 494 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 496 m | 496 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 497 m | 497 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 110 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 110 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Prado com venda no último ano.
| 621, Condomínio Vereda Paraiso | 112% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Condomínio Host Paraiso Living Spaces | sem número | 5 | 25 |
| 538, Condomínio Edifício Ischia | 77% | 5 | 6 |
| 489, Condomínio Mobi One Paulista | novo | 4 | 44 |
| 404, Condomínio Edifício Narayana | sem número | 3 | 0 |
| 57, Condomínio Edifício Guaratambe | 70% | 2 | 4 |
| 123, Condomínio Edifício Arthur Ville | sem número | 2 | 2 |
| 166, Condomínio Edifício Oxford | sem número | 2 | 1 |
| 588, Condomínio Edifício Beverly Hills | 99% | 2 | 10 |
| 75, Condomínio Edifício Maria Izabel | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 1 | 4 |
| 341, Edifício Hit Paulista | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Maison?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.