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Edifício Milus

Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.820/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Milus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.820. Os apartamentos vendidos têm de 309 a 314 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 3.820

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MilusNome na Receita Federal. · CEP 01333-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Milus, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Milus (R$ 6.119) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.214 a 6.343
  • R$ 6.381 a 7.068
  • R$ 7.152 a 7.833
  • R$ 7.861 a 9.507
  • R$ 9.776 a 15.968
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 280 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.512

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 6.119 o m² do Edifício Milus

Mais negociado

95 vendas

Mobi One Paulista · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Milus
Edifício MilusEste prédio · Rua Doutor Fausto Ferraz, 61—4ago/2026referência R$ 6.119
Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 21 m21 m5jul/2026+54% R$ 9.416
Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 24 m24 m2out/2025+3% R$ 6.317
Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 42 m42 m13abr/2026+141% R$ 14.733
Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 56 m56 m3mai/2025-23% R$ 4.721
Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 64 m64 m9nov/2025+51% R$ 9.268
Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 66 m66 m2mai/2025-9% R$ 5.540
Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 77 m77 m2fev/2026+14% R$ 6.950
Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 77 m77 m1abr/2023+44% R$ 8.782
Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 78 m78 m2fev/2025+17% R$ 7.165
Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 92 m92 m2dez/2024+26% R$ 7.695

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,0 mil5,4 mil8,4 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Milus
ago/2026314 m²R$ 1.200.000R$ 3.820

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Milus
360 m²2R$ 3.980.000R$ 11.056VivaReal e ZAP
360 m²3R$ 3.499.950R$ 9.722VivaReal e ZAP
360 m²3R$ 3.480.000R$ 9.667VivaReal e ZAP
414 m²4R$ 3.500.000R$ 8.454VivaReal
360 m²3R$ 2.700.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
360 m²3R$ 2.600.000R$ 7.222VivaReal e ZAP
414 m²4R$ 2.850.000R$ 6.884ZAP
360 m²3R$ 2.320.000R$ 6.444VivaReal e ZAP
360 m²3R$ 2.100.000R$ 5.833VivaReal e ZAP
422 m²3R$ 2.350.000R$ 5.569ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fausto Ferraz com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Fausto Ferraz
131, Condomínio Edifício Renata51%39
52, Condomínio Edifício Don Manoelsem número14
100, Condomínio Edifício Civitavecchiasem número11
119, Condomínio Edifício Elvirasem número15

4 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.