Resumo
No Edifício Ischia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.672. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.672
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IschiaNome na Receita Federal. · CEP 01322-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 103 m² | R$ 891.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2026 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 1.115.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
77%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Prado com venda no último ano.
| 621, Condomínio Vereda Paraiso | 112% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Condomínio Host Paraiso Living Spaces | sem número | 5 | 25 |
| 489, Condomínio Mobi One Paulista | novo | 4 | 44 |
| 404, Condomínio Edifício Narayana | sem número | 3 | 0 |
| 57, Condomínio Edifício Guaratambe | 70% | 2 | 4 |
| 123, Condomínio Edifício Arthur Ville | sem número | 2 | 2 |
| 166, Condomínio Edifício Oxford | sem número | 2 | 1 |
| 588, Condomínio Edifício Beverly Hills | 99% | 2 | 10 |
| 75, Condomínio Edifício Maria Izabel | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 1 | 4 |
| 341, Edifício Hit Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 389, Condomínio Edifício Tour de Pin | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ischia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.