Resumo
No Vereda Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.256. Os apartamentos têm de 114 a 176 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.256
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
22,4 a 23,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
112%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Vereda ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 01322-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vereda Paraiso, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vereda Paraiso (R$ 23.256) fica 223% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 5.614
- R$ 5.644 a 6.504
- R$ 6.507 a 7.501
- R$ 7.534 a 9.359
- R$ 9.416 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+223%
R$ 23.256 o m² do Vereda Paraiso
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 217 m
| Vereda ParaisoEste prédio · Rua Artur Prado, 621 | — | 35 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 12 m | 12 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 35 m | 35 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 51 m | 51 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 54 m | 54 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 62 m | 62 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 70 m | 70 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 73 m | 73 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 78 m | 78 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 100 m | 100 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 110 m | 110 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 113 m | 113 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 114 m | 114 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 115 m | 115 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 118 m | 118 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 126 m | 126 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 137 m | 137 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 145 m | 145 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 149 m | 149 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 157 m | 157 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 159 m | 159 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 160 m | 160 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 161 m | 161 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 168 m | 168 m | 7 | ago/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 169 m | 169 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 169 m | 169 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 172 m | 172 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 182 m | 182 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 190 m | 190 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 194 m | 194 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 198 m | 198 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 199 m | 199 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 203 m | 203 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 204 m | 204 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 210 m | 210 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 210 m | 210 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 211 m | 211 m | 5 | out/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 217 m | 217 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 221 m | 221 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 234 m | 234 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 235 m | 235 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 249 m | 249 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 254 m | 254 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 274 m | 274 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 279 m | 279 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 279 m | 279 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 290 m | 290 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 304 m | 304 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 316 m | 316 m | 5 | fev/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 317 m | 317 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 324 m | 324 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2024 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 354 m | 354 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 370 m | 370 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 375 m | 375 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 379 m | 379 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 390 m | 390 m | 9 | abr/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 418 m | 418 m | 36 | ago/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 431 m | 431 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 445 m | 445 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 446 m | 446 m | 5 | abr/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 462 m | 462 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 471 m | 471 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2023 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 476 m | 476 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Franceses, 427a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 483 m | 483 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 492 m | 492 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 496 m | 496 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 153 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 326.800 | |
| abr/2026 | 114 m² | R$ 2.860.000 | |
| abr/2026 | 114 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 2.650.000 | |
| dez/2025 | 153 m² | R$ 3.450.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 2.540.000 | |
| abr/2025 | 153 m² | R$ 4.050.000 | |
| abr/2025 | 176 m² | R$ 686.200 | |
| fev/2025 | 153 m² | R$ 634.947 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 414.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 2.850.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 2.950.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 3.750.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 444.000 | |
| mar/2024 | 153 m² | R$ 3.700.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 366.233 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 2.776.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 387.587 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 428.711 | |
| jul/2023 | 153 m² | R$ 581.500 | |
| jun/2023 | 223 m² | R$ 5.500.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 2.800.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 2.840.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2022 | 176 m² | R$ 4.700.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 2.650.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 2.630.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 2.726.000 | |
| jun/2022 | 153 m² | R$ 491.554 | |
| mai/2022 | 153 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 2.400.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 3 anúncios
112%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 286 m² | 3 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Prado com venda no último ano.
| 433, Condomínio Host Paraiso Living Spaces | sem número | 5 | 25 |
|---|---|---|---|
| 538, Condomínio Edifício Ischia | 77% | 5 | 6 |
| 489, Condomínio Mobi One Paulista | novo | 4 | 44 |
| 404, Condomínio Edifício Narayana | sem número | 3 | 0 |
| 57, Condomínio Edifício Guaratambe | 70% | 2 | 4 |
| 123, Condomínio Edifício Arthur Ville | sem número | 2 | 2 |
| 166, Condomínio Edifício Oxford | sem número | 2 | 1 |
| 588, Condomínio Edifício Beverly Hills | 99% | 2 | 10 |
| 75, Condomínio Edifício Maria Izabel | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 1 | 4 |
| 341, Edifício Hit Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 389, Condomínio Edifício Tour de Pin | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vereda Paraiso?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.