Resumo
No Edifício Santo Alberto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.620.
m² vendido, último ano
R$ 3.620
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Santo AlbertoNome na Receita Federal. · CEP 01321-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santo Alberto, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santo Alberto (R$ 3.620) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.354
- R$ 5.361 a 6.053
- R$ 6.118 a 6.528
- R$ 6.541 a 7.878
- R$ 7.952 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.620 o m² do Edifício Santo Alberto
Mais negociado
22 vendas
Edifício Polaris · a 243 m
| Edifício Santo AlbertoEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 141 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 64 m | 64 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 70 m | 70 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 97 m | 97 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 134 m | 134 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 134 m | 134 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 138 m | 138 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 142 m | 142 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 146 m | 146 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 160 m | 160 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 164 m | 164 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 164 m | 164 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 166 m | 166 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 168 m | 168 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 172 m | 172 m | 8 | dez/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 172 m | 172 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 190 m | 190 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 204 m | 204 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 212 m | 212 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 228 m | 228 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 238 m | 238 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 239 m | 239 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 243 m | 243 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 247 m | 247 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 260 m | 260 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 288 m | 288 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 289 m | 289 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 300 m | 300 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 303 m | 303 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2024 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 324 m | 324 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 326 m | 326 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 345 m | 345 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 355 m | 355 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 392 m | 392 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 404 m | 404 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 407 m | 407 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 409 m | 409 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 423 m | 423 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 423 m | 423 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 424 m | 424 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 425 m | 425 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 426 m | 426 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 429 m | 429 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 438 m | 438 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 449 m | 449 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2025 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 466 m | 466 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 469 m | 469 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Maria José, 173a 476 m | 476 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 478 m | 478 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 480 m | 480 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 491 m | 491 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 496 m | 496 m | 33 | jun/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 500 m | 500 m | 29 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 97 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 1049, Edifício Home Stay Paulistano | sem número | 3 | 15 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santo Alberto?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.