Resumo
No do Edifício Ottoni Rossi, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício Ottoni RossiNome na Receita Federal. · CEP 01320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ottoni Rossi, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ottoni Rossi (R$ 6.053) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.980
- R$ 5.169 a 5.694
- R$ 5.728 a 6.281
- R$ 6.286 a 7.353
- R$ 7.423 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.053 o m² do do Edifício Ottoni Rossi
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Yuma · a 270 m
| do Edifício Ottoni RossiEste prédio · Rua Condessa de São Joaquim, 239 | — | 5 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 11 m | 11 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 28 m | 28 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bororós, 79a 40 m | 40 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 56 m | 56 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 59 m | 59 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 61 m | 61 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 65 m | 65 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 70 m | 70 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 80 m | 80 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 103 m | 103 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 108 m | 108 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 124 m | 124 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 126 m | 126 m | 5 | jul/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 140 m | 140 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 142 m | 142 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 145 m | 145 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 156 m | 156 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 158 m | 158 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 189 m | 189 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 191 m | 191 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 213 m | 213 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 270 m | 270 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 278 m | 278 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 285 m | 285 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 285 m | 285 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 296 m | 296 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 318 m | 318 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 333 m | 333 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 340 m | 340 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 352 m | 352 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 353 m | 353 m | 3 | nov/2025 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 363 m | 363 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 376 m | 376 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 400 m | 400 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 402 m | 402 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 407 m | 407 m | 22 | jun/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 409 m | 409 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 429 m | 429 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2023 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 456 m | 456 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 458 m | 458 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 461 m | 461 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 470 m | 470 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Fagundes, 226a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 61 m² | R$ 392.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Condessa de São Joaquim com venda no último ano.
| 254, Condomínio Edifício Condessa de São Joaquim | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Edifício Vila Real | 106% | 3 | 7 |
| 219, Condomínio Edifício Giancoli | sem número | 2 | 9 |
| 224, Condomínio Edifício Alberto Seabra | sem número | 2 | 2 |
| 238, Condomínio Edifício Marige | sem número | 2 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Ottoni Rossi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.