Resumo
No Edifício Eugenia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EugeniaNome na Receita Federal. · CEP 01324-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eugenia, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eugenia (R$ 4.689) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.163
- R$ 5.169 a 5.610
- R$ 5.635 a 6.261
- R$ 6.270 a 6.989
- R$ 7.007 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.689 o m² do Edifício Eugenia
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 286 m
| Edifício EugeniaEste prédio · Rua Major Diogo, 689 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 51 m | 51 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 63 m | 63 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Humaitá, 439a 85 m | 85 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 91 m | 91 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 101 m | 101 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 107 m | 107 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 173a 117 m | 117 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 136 m | 136 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 147 m | 147 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 151 m | 151 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 153 m | 153 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 157 m | 157 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 159 m | 159 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 172 m | 172 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 179 m | 179 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 179 m | 179 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 182 m | 182 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 185 m | 185 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 186 m | 186 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 196 m | 196 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 207 m | 207 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 226 m | 226 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 232 m | 232 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 240 m | 240 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 264 m | 264 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 269 m | 269 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 277 m | 277 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 279 m | 279 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua dos Bororós, 79a 284 m | 284 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 285 m | 285 m | 2 | set/2025 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 286 m | 286 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 301 m | 301 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 311 m | 311 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 315 m | 315 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 323 m | 323 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 341 m | 341 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 349 m | 349 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 351 m | 351 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 355 m | 355 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 361 m | 361 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 363 m | 363 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 370 m | 370 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 375 m | 375 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 384 m | 384 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 395 m | 395 m | 15 | mar/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 398 m | 398 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 406 m | 406 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 410 m | 410 m | 8 | jul/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 419 m | 419 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 420 m | 420 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fortaleza, 302a 424 m | 424 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 431 m | 431 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 437 m | 437 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 460 m | 460 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 464 m | 464 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 469 m | 469 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 478 m | 478 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 492 m | 492 m | 8 | abr/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Diogo com venda no último ano.
| 39, Ed.sp Suite Service | sem número | 22 | 32 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 6 | 1 |
| 115, Condomínio Edifício Imbituba | sem número | 4 | 0 |
| 138, Condomínio Edifício Almeida Leite | sem número | 3 | 0 |
| 666, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 3 | 4 |
| 509, Condomínio Edifício Salles Leite | 77% | 2 | 7 |
| 218, Condomínio Edifício Major Diogo | sem número | 1 | 1 |
| 270, Condomínio Edifício Philadelphia | sem número | 1 | 2 |
| Rua Major Diogo, 587 | sem número | 1 | 0 |
| 633, Condomínio Edifício e Frazao | sem número | 1 | 6 |
| Rua Major Diogo, 807 | sem número | 1 | 1 |
| 808, Condomínio Edifício Acquavita | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eugenia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.