Resumo
No Edifício Itororo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.269. Os apartamentos têm de 38 a 48 m², e o mais vendido, de 38 a 42 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.269
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItororoNome na Receita Federal. · CEP 01321-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 421.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 276.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 245.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
93%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 1049, Edifício Home Stay Paulistano | sem número | 3 | 15 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
| 900, Condomínio Edifício Silvia Helena | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itororo?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.