Resumo
No Edifício Home Stay Paulistano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.659. Os apartamentos têm de 43 a 66 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.659
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Home Stay PaulistanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cosmopolitan e Edifício Metropolitan · CEPs 01321-905 e 01321-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 172.496 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 43 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 114.444 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 139.285 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 740.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 830.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 170.478 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 141.759 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 620.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
| 900, Condomínio Edifício Silvia Helena | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.