Resumo
No Edifício Joao Santisi, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 113 a 117 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Joao SantisiNome na Receita Federal. · CEP 01317-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Santisi, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Santisi (R$ 4.267) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.211
- R$ 5.252 a 5.760
- R$ 5.761 a 6.322
- R$ 6.406 a 7.617
- R$ 7.730 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.267 o m² do Edifício Joao Santisi
Mais negociado
18 vendas
Edifício Itororo · a 111 m
| Edifício Joao SantisiEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 28 m | 28 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 31 m | 31 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 45 m | 45 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 66 m | 66 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 111 m | 111 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 122 m | 122 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 126 m | 126 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 134 m | 134 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Bororós, 79a 148 m | 148 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 163 m | 163 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 163 m | 163 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 164 m | 164 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 169 m | 169 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 183 m | 183 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 188 m | 188 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 217 m | 217 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 218 m | 218 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 226 m | 226 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 230 m | 230 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 232 m | 232 m | 5 | abr/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 244 m | 244 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 255 m | 255 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 259 m | 259 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 264 m | 264 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 276 m | 276 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 293 m | 293 m | 14 | mar/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 294 m | 294 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Humaitá, 439a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 338 m | 338 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2022 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 353 m | 353 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 357 m | 357 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 366 m | 366 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 386 m | 386 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 388 m | 388 m | 11 | fev/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 396 m | 396 m | 33 | jun/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 409 m | 409 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 418 m | 418 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 425 m | 425 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 435 m | 435 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 437 m | 437 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 438 m | 438 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 463 m | 463 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 470 m | 470 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 473 m | 473 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 474 m | 474 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 477 m | 477 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 477 m | 477 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309 · a 487 m | 487 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 494 m | 494 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 497 m | 497 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 116 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 113 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 113 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 450.367 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 459.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 130 m² | 4 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joao Santisi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.