Resumo
No Conjunto Habitacional Nova Perimetral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.714. Os apartamentos têm de 37 a 99 m², e o mais vendido, de 96 a 99 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.714
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Habitacional Nova PerimetralNome na Receita Federal. · CEPs 01317-904 e 01318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Nova Perimetral, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Nova Perimetral (R$ 7.265) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.980
- R$ 5.030 a 5.728
- R$ 5.760 a 6.406
- R$ 6.460 a 7.423
- R$ 7.541 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.265 o m² do Conjunto Habitacional Nova Perimetral
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 222 m
| Conjunto Habitacional Nova PerimetralEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 733 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 50 m | 50 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 68 m | 68 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 75 m | 75 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 117 m | 117 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 124 m | 124 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 131 m | 131 m | 4 | jun/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 145 m | 145 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 152 m | 152 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 161 m | 161 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2022 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 179 m | 179 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 182 m | 182 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 184 m | 184 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 184 m | 184 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 186 m | 186 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 187 m | 187 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 191 m | 191 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 203 m | 203 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 207 m | 207 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 211 m | 211 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 222 m | 222 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 227 m | 227 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 233 m | 233 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 236 m | 236 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 247 m | 247 m | 6 | jul/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 251 m | 251 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 262 m | 262 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 272 m | 272 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2023 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 278 m | 278 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 287 m | 287 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 295 m | 295 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 313 m | 313 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 316 m | 316 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 318 m | 318 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 325 m | 325 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 325 m | 325 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 327 m | 327 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 333 m | 333 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 334 m | 334 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 336 m | 336 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 364 m | 364 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 383 m | 383 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 385 m | 385 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 173a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 407 m | 407 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 412 m | 412 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 414 m | 414 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 417 m | 417 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2026 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 422 m | 422 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Major Diogo, 807a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 429 m | 429 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 447 m | 447 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 458 m | 458 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 462 m | 462 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| Praça da Liberdade, 107a 467 m | 467 m | 19 | jul/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 470 m | 470 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 474 m | 474 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 479 m | 479 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 481 m | 481 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 482 m | 482 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 489 m | 489 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 665.326 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 705.950 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 705.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 349.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 171.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 535.744 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 642.857 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
| 1050, Condomínio Edifício Pegaso | sem número | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Nova Perimetral?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.