Resumo
No Edifício Menano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.511. Os apartamentos têm de 26 a 33 m², e o mais vendido, de 26 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.511
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MenanoNome na Receita Federal. · CEPs 01318-906 e 01318-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 26 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 26 m² | R$ 219.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 97.400 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 176.352 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 181.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 114.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2022 | 26 m² | R$ 140.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
| 1050, Condomínio Edifício Pegaso | sem número | 4 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Menano?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.