Resumo
No Edifício Pegaso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.340. Os apartamentos têm de 31 a 49 m², e o mais vendido, de 35 a 37 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.340
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PegasoNome na Receita Federal. · CEP 01318-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 389.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 288.168 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 163.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 389.990 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pegaso?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.