Resumo
No Edifício Flor de Lys, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.489. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.489
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Flor de LysNome na Receita Federal. · CEP 01317-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flor de Lys, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flor de Lys (R$ 5.489) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.252
- R$ 5.291 a 5.747
- R$ 5.760 a 6.322
- R$ 6.338 a 7.084
- R$ 7.096 a 11.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.489 o m² do Edifício Flor de Lys
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 264 m
| Edifício Flor de LysEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 31 m | 31 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 67 m | 67 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 77 m | 77 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 81 m | 81 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 85 m | 85 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 102 m | 102 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 102 m | 102 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 109 m | 109 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 147 m | 147 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 148 m | 148 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 153 m | 153 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 159 m | 159 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 163 m | 163 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Bororós, 79a 167 m | 167 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 180 m | 180 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 180 m | 180 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 190 m | 190 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 192 m | 192 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 192 m | 192 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 217 m | 217 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 218 m | 218 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 223 m | 223 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 228 m | 228 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 232 m | 232 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 233 m | 233 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 248 m | 248 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 249 m | 249 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 249 m | 249 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 253 m | 253 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 264 m | 264 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 274 m | 274 m | 10 | fev/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 276 m | 276 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 286 m | 286 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 302 m | 302 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 318 m | 318 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 333 m | 333 m | 5 | abr/2024 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 363 m | 363 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 364 m | 364 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 389 m | 389 m | 33 | jun/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 402 m | 402 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 405 m | 405 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 418 m | 418 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 431 m | 431 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 447 m | 447 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 452 m | 452 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 453 m | 453 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 460 m | 460 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 490 m | 490 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 132 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 575.518 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 212 m² | R$ 920.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flor de Lys?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.