Resumo
No Edifício Adriana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.778. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício AdrianaNome na Receita Federal. · CEP 01321-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adriana, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adriana (R$ 7.084) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.928
- R$ 4.980 a 5.610
- R$ 5.635 a 6.281
- R$ 6.286 a 7.007
- R$ 7.096 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 353 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.084 o m² do Edifício Adriana
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 273 m
| Edifício AdrianaEste prédio · Rua Humaitá, 571 | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 60 m | 60 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 69 m | 69 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 101 m | 101 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 103 m | 103 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Humaitá, 439a 138 m | 138 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 138 m | 138 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 144 m | 144 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 147 m | 147 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 159 m | 159 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 159 m | 159 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 172 m | 172 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 176 m | 176 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 197 m | 197 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 211 m | 211 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 107a 221 m | 221 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 222 m | 222 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 223 m | 223 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 226 m | 226 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 228 m | 228 m | 3 | dez/2024 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 240 m | 240 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 248 m | 248 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 248 m | 248 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 259 m | 259 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 259 m | 259 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 273 m | 273 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 273 m | 273 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 274 m | 274 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 274 m | 274 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 279 m | 279 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 280 m | 280 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 280 m | 280 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 282 m | 282 m | 12 | fev/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 285 m | 285 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 290 m | 290 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 292 m | 292 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 296 m | 296 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 297 m | 297 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 301 m | 301 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2022 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 302 m | 302 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 305 m | 305 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 320 m | 320 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 321 m | 321 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 334 m | 334 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 339 m | 339 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 343 m | 343 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 347 m | 347 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 348 m | 348 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 353 m | 353 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 360 m | 360 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 368 m | 368 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 383 m | 383 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 386 m | 386 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 393 m | 393 m | 12 | ago/2026 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 396 m | 396 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 398 m | 398 m | 11 | jul/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 403 m | 403 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 412 m | 412 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 418 m | 418 m | 6 | abr/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 421 m | 421 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 430 m | 430 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 438 m | 438 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 441 m | 441 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 447 m | 447 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 448 m | 448 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 454 m | 454 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 469 m | 469 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 474 m | 474 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 489 m | 489 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 494 m | 494 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 496 m | 496 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 500 m | 500 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 238.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
| 531, Condomínio Edifício Humaita | 71% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Humaitá, 93 | sem número | 2 | 0 |
| 107, Edificios Villa Normandia-bloco Ii e Villa Germania-bloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| 184, Condomínio Edifício Catende | sem número | 2 | 1 |
| 349, Condomínio Edifício Caiua | sem número | 2 | 1 |
| 348, Condomínio Edifício Santo Elias | sem número | 1 | 0 |
| Rua Humaitá, 439 | sem número | 1 | 1 |
| 519, Condomínio Edifício Tereza Maielaro | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adriana?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.