Resumo
No Edifício Virginia Hartenstein, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Virginia HartensteinNome na Receita Federal. · CEP 01319-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Virginia Hartenstein, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 642 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Virginia Hartenstein (R$ 4.142) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.484 a 4.984
- R$ 4.987 a 5.883
- R$ 5.895 a 6.823
- R$ 6.866 a 7.949
- R$ 8.053 a 13.508
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 642 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.291
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.142 o m² do Edifício Virginia Hartenstein
Mais negociado
83 vendas
Edifício Brasil · a 293 m
| Edifício Virginia HartensteinEste prédio · Rua Abolição, 114 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 11 m | 11 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 20 m | 20 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 20 m | 20 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 35 m | 35 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 48 m | 48 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 75 m | 75 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 89 m | 89 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 89 m | 89 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 94 m | 94 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 107 m | 107 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 108 m | 108 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 136 m | 136 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 143 m | 143 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 154 m | 154 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 155 m | 155 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 167 m | 167 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 167 m | 167 m | 20 | ago/2026 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 168 m | 168 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 170 m | 170 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 180 m | 180 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 181 m | 181 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 189 m | 189 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Domingos, 190a 189 m | 189 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 193 m | 193 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 193 m | 193 m | 11 | jul/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 195 m | 195 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 196 m | 196 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 201 m | 201 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 206 m | 206 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 212 m | 212 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 220 m | 220 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 231 m | 231 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 234 m | 234 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 249 m | 249 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 249 m | 249 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 263 m | 263 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 268 m | 268 m | 6 | mai/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 272 m | 272 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 274 m | 274 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 275 m | 275 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 276 m | 276 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 282 m | 282 m | 3 | jan/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 284 m | 284 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 292 m | 292 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 293 m | 293 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 303 m | 303 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 304 m | 304 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 305 m | 305 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 306 m | 306 m | 20 | jul/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 306 m | 306 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 312 m | 312 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 316 m | 316 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 321 m | 321 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 322 m | 322 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 323 m | 323 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 323 m | 323 m | 18 | jul/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 327 m | 327 m | 27 | jun/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 334 m | 334 m | 13 | jun/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 338 m | 338 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 345 m | 345 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 355 m | 355 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 357 m | 357 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 358 m | 358 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 360 m | 360 m | 21 | jul/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 364 m | 364 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 367 m | 367 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 370 m | 370 m | 26 | ago/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 371 m | 371 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 376 m | 376 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 379 m | 379 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 384 m | 384 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 385 m | 385 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 386 m | 386 m | 9 | mai/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 391 m | 391 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 402 m | 402 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 419 m | 419 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 422 m | 422 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 427 m | 427 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 429 m | 429 m | 17 | out/2025 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 431 m | 431 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 443 m | 443 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 452 m | 452 m | 16 | mar/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 454 m | 454 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 454 m | 454 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 458 m | 458 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 470 m | 470 m | 13 | ago/2026 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 477 m | 477 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 488 m | 488 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 500 m | 500 m | 10 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 29 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 28 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abolição com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Francisco Lemos | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 184, Edifício Abolicao | sem número | 2 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Florinda | sem número | 1 | 2 |
| 193, Condomínio Edifício Abolicao | sem número | 1 | 5 |
| 284, Condomínio Edifício Madame Butterfly | sem número | 1 | 1 |
| 343, Condomínio Edifício Alfredo Lauro | sem número | 1 | 0 |
| 369, Condomínio Edifício Abolicao | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Virginia Hartenstein?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.