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Edificios Donaria e Liberato

Rua Martinho Prado, 191 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1956 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.637/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edificios Donaria e Liberato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.637. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 99 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.637

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edificios Donaria e LiberatoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Donaria · CEP 01306-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edificios Donaria e Liberato, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 714 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Donaria e Liberato (R$ 4.882) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.732 a 5.160
  • R$ 5.208 a 6.271
  • R$ 6.311 a 7.167
  • R$ 7.171 a 8.626
  • R$ 8.632 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 714 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.162

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-32%

R$ 4.882 o m² do Edificios Donaria e Liberato

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 184 m

Prédios com venda registrada perto do Edificios Donaria e Liberato
Edificios Donaria e LiberatoEste prédio · Rua Martinho Prado, 191—3jun/2026referência R$ 4.882
Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 19 m19 m2abr/2025-6% R$ 4.593
Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 37 m37 m4jan/2025-3% R$ 4.736
Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 38 m38 m7out/2025+94% R$ 9.457
Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 45 m45 m7jun/2026+42% R$ 6.939
Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 46 m46 m1fev/2026-4% R$ 4.708
Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 49 m49 m6dez/2025-7% R$ 4.535
Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 58 m58 m15jun/2026+42% R$ 6.932
Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 63 m63 m1mai/2023-20% R$ 3.924
Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 71 m71 m10jul/2026+75% R$ 8.532
Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 81 m81 m4jun/2026+150% R$ 12.195

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil5,1 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edificios Donaria e Liberato
jun/202699 m²R$ 460.000R$ 4.637

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edificios Donaria e Liberato
100 m²2R$ 850.000R$ 8.500VivaReal
136 m²3R$ 1.000.000R$ 7.353VivaReal
99 m²2R$ 700.000R$ 7.071VivaReal
100 m²2R$ 699.000R$ 6.990VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 1.100.000R$ 6.471VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Martinho Prado com venda no último ano.

Prédios da Rua Martinho Prado
43, Condomínio Edifício Salerno89%412
127, Condomínio Edifício Vespersem número38
154, Condomínio Edifício Avanhandavasem número10
192, Condomínio Edifício Mayersem número13
211, Edifício Liberatosem número10

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edificios Donaria e Liberato?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.