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do Edifício Provenca

Rua Acaraú, 14 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.002/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Provenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.002. Os apartamentos têm de 35 a 62 m², e o mais vendido, de 35 a 38 m², sai por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.002

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício ProvencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Provenca · CEP 01306-030

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Provenca, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 606 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Provenca (R$ 5.315) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.079
  • R$ 5.091 a 6.245
  • R$ 6.280 a 7.556
  • R$ 7.567 a 9.399
  • R$ 9.409 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 606 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.686

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 5.315 o m² do do Edifício Provenca

Mais negociado

34 vendas

Soul Paulista · a 118 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Provenca
do Edifício ProvencaEste prédio · Rua Acaraú, 14—14abr/2026referência R$ 5.315
Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 37 m37 m14ago/2026+87% R$ 9.927
Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 48 m48 m3set/2025= R$ 5.364
Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 52 m52 m1out/2024+11% R$ 5.877
Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 69 m69 m8jul/2026+26% R$ 6.719
Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 70 m70 m9mai/2026-2% R$ 5.222
Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 77 m77 m4set/2024+12% R$ 5.964
Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 78 m78 m4abr/2026+9% R$ 5.785
Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 96 m96 m3mar/2025+10% R$ 5.840
Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 103 m103 m1fev/2022-28% R$ 3.804
Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 106 m106 m2mar/2026-8% R$ 4.874

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,8 mil5,2 mil5,5 mil5,6 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Provenca
abr/202662 m²R$ 310.000R$ 5.002
out/202536 m²R$ 150.000R$ 4.140
out/202546 m²R$ 257.500R$ 5.627

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 11 anúncios

73%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Provenca
39 m²1R$ 429.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 584.000R$ 9.419VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 359.000R$ 8.975VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 300.000R$ 8.571VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 275.000R$ 8.333VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 240.000R$ 6.857VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 240.000R$ 6.316VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 200.000R$ 6.250VivaReal e ZAP
52 m²1R$ 312.000R$ 6.000VivaReal e ZAP
52 m²1R$ 297.000R$ 5.712VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Acaraú com venda no último ano.

Prédios da Rua Acaraú
19, Condomínio Edifício Canada104%29
37, Condomínio Edifício Rio da Pratasem número18
40, Condomínio Edifício Acarahusem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,05 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.