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Edifício Canada

Rua Acaraú, 19 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1965 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.680/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
104%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Canada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.680. Os apartamentos têm de 36 a 50 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.680

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

104%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício CanadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Canada · CEP 01306-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Canada, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 867 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Canada (R$ 6.719) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.208
  • R$ 5.222 a 6.639
  • R$ 6.657 a 8.089
  • R$ 8.201 a 10.066
  • R$ 10.099 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 867 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.358

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 6.719 o m² do Edifício Canada

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 262 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Canada
Edifício CanadaEste prédio · Rua Acaraú, 19—8jul/2026referência R$ 6.719
Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 9 m9 m4abr/2026-14% R$ 5.785
Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 22 m22 m3set/2025-20% R$ 5.364
Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 25 m25 m1out/2024-13% R$ 5.877
Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 45 m45 m14ago/2026+48% R$ 9.927
Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 55 m55 m1fev/2022-43% R$ 3.804
Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 60 m60 m5out/2025+10% R$ 7.358
do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 69 m69 m14abr/2026-21% R$ 5.315
Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 85 m85 m34set/2026+50% R$ 10.066
Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 87 m87 m3jan/2026+8% R$ 7.275
Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 104 m104 m31ago/2026+105% R$ 13.778

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,0 mil6,2 mil6,7 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Canada
jul/202636 m²R$ 310.000R$ 8.679
mar/202647 m²R$ 315.000R$ 6.681

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

104%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Canada
28 m²1R$ 300.000R$ 10.714VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 350.000R$ 8.974VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 295.000R$ 7.564VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 285.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 215.000R$ 7.414VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 280.000R$ 7.368VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 290.000R$ 7.250VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 350.000R$ 6.481VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 340.000R$ 6.296ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Acaraú com venda no último ano.

Prédios da Rua Acaraú
14, Condomínio do Edifício Provenca73%311
37, Condomínio Edifício Rio da Pratasem número18
40, Condomínio Edifício Acarahusem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.