Resumo
No Edifício Itapeva, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItapevaNome na Receita Federal. · CEP 01332-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapeva, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapeva (R$ 4.693) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.610
- R$ 5.614 a 6.719
- R$ 6.720 a 7.938
- R$ 7.942 a 9.461
- R$ 9.781 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.693 o m² do Edifício Itapeva
Mais negociado
47 vendas
My One Bela Vista · a 285 m
| Edifício ItapevaEste prédio · Rua Itapeva, 63 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 10 m | 10 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 32 m | 32 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 83 m | 83 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 84 m | 84 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 85 m | 85 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 88 m | 88 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Rocha, 254a 94 m | 94 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 97 m | 97 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 107 m | 107 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 117 m | 117 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 118 m | 118 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 121 m | 121 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2024 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 129 m | 129 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 133 m | 133 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 158 m | 158 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 162 m | 162 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 172 m | 172 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 185 m | 185 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 217 m | 217 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 221 m | 221 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 223 m | 223 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 232 m | 232 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 236 m | 236 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2025 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 257 m | 257 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 258 m | 258 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 260 m | 260 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 263 m | 263 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 267 m | 267 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 269 m | 269 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 270 m | 270 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 285 m | 285 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 298 m | 298 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 299 m | 299 m | 13 | jul/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 302 m | 302 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 313 m | 313 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 315 m | 315 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Paim, 106a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 324 m | 324 m | 7 | mai/2025 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 326 m | 326 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 327 m | 327 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 336 m | 336 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 339 m | 339 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 341 m | 341 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 346 m | 346 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 358 m | 358 m | 11 | abr/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 358 m | 358 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 362 m | 362 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 367 m | 367 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 376 m | 376 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 378 m | 378 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 378 m | 378 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 379 m | 379 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 383 m | 383 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 384 m | 384 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 390 m | 390 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 392 m | 392 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 392 m | 392 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 394 m | 394 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 407 m | 407 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 412 m | 412 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 418 m | 418 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 420 m | 420 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 427 m | 427 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 436 m | 436 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 437 m | 437 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 445 m | 445 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 449 m | 449 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 450 m | 450 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 454 m | 454 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2024 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 460 m | 460 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 470 m | 470 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 472 m | 472 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 476 m | 476 m | 21 | jun/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 477 m | 477 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 478 m | 478 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 486 m | 486 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Fortaleza, 302a 488 m | 488 m | 2 | ago/2022 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 497 m | 497 m | 33 | jul/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 498 m | 498 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 155 m² | R$ 729.616 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeva com venda no último ano.
| 56, Condomínio Edifício Icarai | 60% | 2 | 13 |
|---|---|---|---|
| 164, Condomínio Edifício Itapeva | sem número | 1 | 1 |
| 220, Condomínio Edifício Alamedas Evolution Home | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.