Resumo
No Edifício N Oliva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.070. Os apartamentos têm de 24 a 42 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.070
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
147%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício N OlivaNome na Receita Federal. · CEP 01308-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 30 m² | R$ 257.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 28 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 334.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 24 m² | R$ 145.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
147%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 284.900 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 264.500 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 264.250 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Penaforte Mendes com venda no último ano.
| 160, Facto Paulista | novo | 25 | 65 |
|---|---|---|---|
| 69, Condomínio My One Bela Vista | novo | 8 | 69 |
| 114, Condomínio Edifício Leticia | 88% | 3 | 3 |
| 157, Condomínio Edifício Apolo Studium | 62% | 3 | 25 |
| 86, Condomínio Edifício Fiorino | 99% | 2 | 11 |
| 169, Condomínio Edifício A Oliva | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício N Oliva?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.