Resumo
No Facto Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.880. Os apartamentos têm de 22 a 66 m², e o mais vendido, de 22 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.880
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 16,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
38
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Facto PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Facto Paulista · CEP 01308-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 22 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 22 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 484.298 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 22 m² | R$ 256.230 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 505.488 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 658.000 | |
| mar/2026 | 22 m² | R$ 311.190 | |
| mar/2026 | 22 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2026 | 22 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 488.029 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 679.000 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 308.000 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 270.745 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 245.511 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 245.511 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 549.630 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 277.005 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 534.240 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 438.336 | |
| set/2025 | 22 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 443.610 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 418.300 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 292.205 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 292.177 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 851.725 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 248.040 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 318.074 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 308.100 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 451.980 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 381.600 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 447.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 611.820 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 514.577 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 638.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 326.215 | |
| jan/2025 | 22 m² | R$ 252.898 | |
| jan/2025 | 22 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 490.780 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 490.780 | |
| jan/2025 | 22 m² | R$ 274.890 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 427.812 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 622.000 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 295.740 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 527.820 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 523.074 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 267.561 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 22 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 22 m² | R$ 275.235 | |
| set/2024 | 22 m² | R$ 275.235 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 425.040 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 425.040 | |
| set/2024 | 22 m² | R$ 262.920 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 577.000 | |
| set/2024 | 22 m² | R$ 405.000 | |
| set/2024 | 22 m² | R$ 244.590 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 543.780 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 233.730 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 219.038 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 276.276 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 276.276 | |
| jul/2024 | 22 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 22 m² | R$ 247.380 | |
| mai/2024 | 22 m² | R$ 334.327 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 329.130 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 248.040 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 259.667 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 462.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2024 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 406.172 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 553.320 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 603.004 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 574.526 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 849.060 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 534.240 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 256.230 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 525.867 | |
| dez/2023 | 22 m² | R$ 333.900 | |
| dez/2023 | 22 m² | R$ 295.740 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 445.179 | |
| nov/2023 | 22 m² | R$ 237.250 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 680.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 617.298 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 530.320 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 414.780 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 414.780 | |
| set/2023 | 22 m² | R$ 214.650 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 518.022 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 500.850 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2023 | 22 m² | R$ 305.280 | |
| ago/2023 | 22 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 22 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 257.771 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 599.446 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 529.470 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 505.620 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 615.600 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 620.100 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 528.630 | |
| jun/2023 | 22 m² | R$ 343.440 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 515.160 | |
| jun/2023 | 22 m² | R$ 233.730 | |
| jun/2023 | 22 m² | R$ 233.730 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 600.160 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 496.080 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 496.080 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 519.930 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 253.999 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 524.700 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 519.930 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 309.765 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 274.428 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 227.760 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 267.144 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 550.970 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 305.280 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 807.467 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 522.315 | |
| abr/2023 | 22 m² | R$ 301.782 | |
| abr/2023 | 22 m² | R$ 362.520 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 668.600 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 393.048 | |
| abr/2023 | 22 m² | R$ 426.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 639.199 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 685.178 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 384.820 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 233.430 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 764.816 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 238.500 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 530.320 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 238.500 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 67 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.224.700 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.224.130 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.224.020 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.579.770 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.579.160 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 549.830 | VivaReal | |
| 24 m² | 0 | R$ 549.200 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.299.900 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 479.600 | VivaReal | |
| 24 m² | 0 | R$ 479.050 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 744.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 672.830 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 504.505 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 534.750 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 534.430 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 534.080 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 316.800 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 67 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Penaforte Mendes com venda no último ano.
| 69, Condomínio My One Bela Vista | novo | 8 | 69 |
|---|---|---|---|
| 255, Condomínio Edifício N Oliva | 147% | 4 | 12 |
| 114, Condomínio Edifício Leticia | 88% | 3 | 3 |
| 157, Condomínio Edifício Apolo Studium | 62% | 3 | 25 |
| 86, Condomínio Edifício Fiorino | 99% | 2 | 11 |
| 169, Condomínio Edifício A Oliva | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Facto Paulista?
A avaliação parte das 167 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.