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Edifício Silvia

Rua Sílvia, 100 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.859/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.859. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 91 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.859

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SilviaNome na Receita Federal. · CEP 01331-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Silvia, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvia (R$ 8.859) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 6.119
  • R$ 6.161 a 7.005
  • R$ 7.138 a 8.049
  • R$ 8.089 a 10.185
  • R$ 10.212 a 15.078
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 249 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.553

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 8.859 o m² do Edifício Silvia

Mais negociado

31 vendas

Ascent Paulista Select · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Silvia
Edifício SilviaEste prédio · Rua Sílvia, 100—2abr/2026referência R$ 8.859
Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 111 m111 m7fev/2026+36% R$ 12.033
Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 114 m114 m3ago/2026-13% R$ 7.734
Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 117 m117 m1abr/2024-9% R$ 8.049
Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 118 m118 m3mar/2025-12% R$ 7.826
Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 120 m120 m3jun/2026-5% R$ 8.430
Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 123 m123 m18mar/2026+59% R$ 14.085
Rua Rocha, 254a 132 m132 m1jul/2023-11% R$ 7.853
Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 157 m157 m7mai/2025+36% R$ 12.089
Edifício RincaoRua Una, 56 · a 160 m160 m2abr/2026-42% R$ 5.160
ImperialRua Rocha, 464 · a 161 m161 m10dez/2025-23% R$ 6.779

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520262,9 mil14,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Silvia
abr/202691 m²R$ 1.355.000R$ 14.859
set/202587 m²R$ 250.000R$ 2.859

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

74%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Silvia
100 m²3R$ 1.378.000R$ 13.780ZAP
97 m²2R$ 1.200.000R$ 12.371VivaReal
100 m²3R$ 1.200.000R$ 12.000ZAP
98 m²2R$ 910.000R$ 9.286VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvia com venda no último ano.

Prédios da Rua Sílvia
399, Ascent Paulistanovo526
95, Condomínio Edifício Elvira70%24
118, Condomínio Edifício Silviasem número22
43, Condomínio Edifício Elias Saumasem número11
89, Condomínio Edifício Casa Brancasem número11
301, Condomínio Edifício Sylviasem número12

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Silvia?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.