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Ascent Paulista Select

Rua Doutor Seng, 229 · Bela Vista, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.645/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
31
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ascent Paulista Select, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.645. Os apartamentos têm de 19 a 29 m², e o mais vendido, de 19 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 14.645

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,8 a 18,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Ascent Paulista SelectNome na Receita Federal. · CEP 01331-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Ascent Paulista Select, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ascent Paulista Select (R$ 14.300) fica 72% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.859 a 6.350
  • R$ 6.447 a 7.534
  • R$ 7.541 a 8.547
  • R$ 8.554 a 10.378
  • R$ 10.498 a 15.078
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 182 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.312

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+72%

R$ 14.300 o m² do Ascent Paulista Select

Mais negociado

20 vendas

Edifício Peri · a 61 m

Prédios com venda registrada perto do Ascent Paulista Select
Ascent Paulista SelectEste prédio · Rua Doutor Seng, 229—31jun/2026referência R$ 14.300
Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 23 m23 m18jun/2026-27% R$ 10.498
Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 46 m46 m5jul/2026-44% R$ 7.968
Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 61 m61 m20ago/2026-29% R$ 10.185
Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 62 m62 m3mai/2025-40% R$ 8.547
Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 72 m72 m4jun/2026-42% R$ 8.312
Rua Garcia Fernandes, 40a 72 m72 m1jun/2026-73% R$ 3.859
Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 79 m79 m3set/2023-57% R$ 6.213
Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 82 m82 m4out/2025-27% R$ 10.378
Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 87 m87 m1mar/2022-62% R$ 5.402
Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 99 m99 m2nov/2025-19% R$ 11.587

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202613,9 mil14,6 mil11,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ascent Paulista Select
jun/202619 m²R$ 264.600R$ 13.597
abr/202625 m²R$ 236.000R$ 9.508
fev/202629 m²R$ 336.145R$ 11.651
nov/202519 m²R$ 274.264R$ 14.094
nov/202519 m²R$ 345.000R$ 17.729
out/202519 m²R$ 285.000R$ 14.645
out/202519 m²R$ 365.000R$ 18.756
out/202519 m²R$ 315.000R$ 16.187
out/202525 m²R$ 359.100R$ 14.468
out/202519 m²R$ 381.600R$ 19.609

Mostrando 10 de 11 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Ascent Paulista Select
20 m²1R$ 467.000R$ 23.350VivaReal e ZAP
19 m²1R$ 435.000R$ 22.895VivaReal e ZAP
20 m²1R$ 449.000R$ 22.450VivaReal e ZAP
18 m²1R$ 399.000R$ 22.167VivaReal e ZAP
18 m²1R$ 370.000R$ 20.556VivaReal
19 m²1R$ 390.000R$ 20.526VivaReal e ZAP
19 m²1R$ 364.000R$ 19.158VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 428.900R$ 17.871VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 506.000R$ 17.448VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 498.000R$ 17.172VivaReal

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Seng com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Seng
182, Edifício Peri87%63
152, Condomínio Edificios Ceci e Perisem número417
315, Edifício Sengsem número112

3 prédios

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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.