Resumo
No Edifício Astro Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.386. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.386
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Astro SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Astro Azul · CEP 01313-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 167.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 275.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
101%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.
| 173, Condomínio Vista Bella | 76% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Edifício Down Town | 68% | 6 | 4 |
| 141, Condomínio Edifício Maison Plaza I e Ii | sem número | 4 | 19 |
| 249, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 17 |
| 77, Condomínio Edifício Dona Acibe | sem número | 2 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Astro Sul?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.